Come scegliere il mutuo prima casa più conveniente per il 2023? Ecco le informazioni che ti servono su tassi d’interesse, agevolazioni fiscali e condizioni bancarie per prendere la decisione giusta.
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NovitàTrascrizione
00:00Come scegliere il Mutuo Prima Casa più conveniente per il 2023?
00:05Ecco tutte le informazioni che ti servono.
00:09Il Mutuo a questo Prima Casa è l'esempio di Mutuo agevolato per eccellenza.
00:14Prevede aliquote ridotte per le imposte indirette e la possibilità di detrarre gli interessi passivi corrisposti dalla dichiarazione dei redditi, quindi il 19% su un importo massimo di 4.000€.
00:27Tuttavia, l'accesso a tali agevolazioni è limitato ad alcune categorie con specifici requisiti di reddito e di età.
00:35A cittadini italiani o residenti o con domicilio fiscale e maggiorenni.
00:41A chi ha un reddito consolidato e sufficiente a sostenere la rata del Mutuo non superiore al 30-35% del reddito, oltre che un buon grado di affidabilità creditizia attestata dalla Centrale Rischi.
00:54A immobili appartenenti a specifiche categorie catastali, e situati nel comune di residenza dell'acquirente o in cui intende stabilire la residenza entro 12 mesi.
01:05Prima di scegliere il Mutuo Prima Casa, tuttavia, ci sono diverse cose da considerare per fare una scelta consapevole e adeguata alle proprie esigenze finanziarie.
01:16I fattori più importanti da valutare prima di richiedere un Mutuo per la casa sono.
01:21Il tasso d'interesse, che può essere fisso o variabile.
01:26La durata del Mutuo, questo può essere infatti a lungo o a breve termine, rispettivamente dalla durata di 30 o 10-15 anni.
01:35Le condizioni offerte dalle banche, non tutte offrono le stesse condizioni per i Mutui Prima Casa.
01:42Il costo totale del Mutuo, tenendo conto di spese accessorie come ad esempio l'istruttoria del Mutuo e le spese notarili.
01:50La Rata del Mutuo rappresenta il pagamento periodico che il mutuatario deve versare alla banca per restituire il debito.
01:57Il calcolo della Rata è basato su una serie di fattori, come la durata del Mutuo, il tasso d'interesse concordato, l'importo del prestito e la modalità di rimborso.
02:09L'aumento del tasso d'interesse rende sempre più difficile l'accesso al credito per l'acquisto della Prima Casa,
02:15tuttavia esistono delle agevolazioni riservate a specifiche categorie di cittadini.
02:21Il Decreto Mille Proroghe ha esteso al 30 giugno 2023 la norma che prevede la garanzia massima del fondo consap pari all'80% della quota capitale dell'immobile,
02:31rendendo più agevole l'accesso ai Mutui per chi acquista la Prima Casa.
02:36Questa legge è particolarmente importante per giovani coppie, famiglie monoparentali e giovani sotto i 36 anni con ISEE non superiore a 40.000 euro e con contratti di lavoro atipico.
02:49Per usufruire del fondo di garanzia Mutui Prima Casa occorrono specifici requisiti.
02:55Non essere proprietari di altri immobili.
02:58Destinare la casa ad uso abitativo.
03:01Acquistare un immobile non di lusso.
03:05Stipulare un mutuo d'importo non superiore a 250.000 euro.
03:10In sintesi, per scegliere il mutuo per la Prima Casa è opportuno valutare le diverse condizioni applicate dagli istituti bancari,
03:18tenendo conto delle proprie esigenze e le previsioni dei tassi d'interesse nel prossimo futuro.