L’arnaque aux loyers - Ca vous concerne - Vidéo Dailymotion

Sud Radio

Avec Benjamin Darmouni, Président du cabinet Maurice Burger et Président Délégué de l’UNIS IDF et Grand Paris  Abonnez-vous pour plus de contenus : http://ow.ly/7FZy50G1rry   ———————————————————————  ▶️ Suivez le direct : https://www.dailymotion.com/video/x75...  🎧 Retrouvez nos podcasts et articles : https://www.sudradio.fr/   ———————————————————————  🔴 Nous suivre sur les réseaux sociaux 🔴  ▪️ Facebook : https://www.facebook.com/SudRadioOffi...  ▪️ Instagram : https://www.instagram.com/sudradiooff...  ▪️ Twitter :  https://twitter.com/SudRadio  ▪️ TikTok : https://www.tiktok.com/@sudradio?lang=fr  ———————————————————————  ———————————————————————  ☀️ Et pour plus de vidéos du On Parle Immo : https://www.youtube.com/playlist?list=PLaXVMKmPLMDSUrSnLAr-WThAkdrtYb1JW   ##CA_VOUS_CONCERNE-2024-11-30##

Transcript

00:00Avec la Massif, économisez en changeant d'assurance de prêts immobiliers. Condition sur Massif.fr. La Massif présente...

00:07Sud Radio, parlons immo, ça vous concerne.

00:11Et oui les arnaques, ça vous concerne. Tout le monde peut tomber dans le panneau, évidemment, ça arrive à des gens très bien.

00:16Grégoire Darrico, on parle de quoi aujourd'hui sur le répondeur de Sud Radio au 0826-300-300 ?

00:21Écoutez Jean-Marie, on va parler d'arnaques au loyer parce que figurez-vous que j'étais chez des amis ce week-end et en prenant l'ascenseur j'ai vu une affiche

00:27Attention, risque d'arnaque au loyer. Ni une ni deux, je me suis renseigné, j'ai vu que c'était un phénomène répandu.

00:33On appelle ça une escroquerie au détournement de loyer. Pour en savoir plus à ce sujet, j'ai demandé à un expert de venir nous aider.

00:39Il s'agit de Benjamin Darmouni. Benjamin Darmouni, vous êtes président du cabinet Maurice Burgère et vous êtes président délégué du syndicat Unis Grand Paris et Île-de-France.

00:48Bonjour Benjamin.

00:50Bonjour Grégoire.

00:51Et bienvenue sur Sud Radio.

00:52Merci beaucoup de répondre à nos questions Benjamin. Alors la première c'est comment est-ce qu'on peut présenter ce phénomène à nos auditeurs ?

00:59Le phénomène il est très simple. Un locataire reçoit un message qu'il croit être de son bailleur et donc le propriétaire de l'appartement qu'il loue.

01:10Le message annonce par exemple un problème de paiement ou une demande de changement de coordonnées bancaires.

01:17Il lui est donc demandé de les modifier pour le règlement de ses futurs loyers et donc la fraude est assez simple.

01:26Attention, cette communication peut être faite par téléphone, par e-mail ou par SMS.

01:33Et c'est très convaincant parce que Jean-Marie Bordry se moquait de moi quand je lui disais que j'avais reçu un message qui était quand même assez convaincant.

01:39Il y a des gens qui tombent dans le piège.

01:41Oui parce qu'on n'a pas de raison de ne pas y croire du tout.

01:46Oui tout à fait.

01:47Ça peut arriver de changer de banque.

01:49Donc en fait la solution elle est de savoir si vous recevez ce type de message.

01:54Nous on vous conseille par e-mail ou téléphone d'interroger votre bailleur ou l'agence qui vous a loué l'appartement

02:03et demander la confirmation de savoir si c'est le bon RIB.

02:07Et on peut aller aussi se rendre sur un site internet du gouvernement qui est cybermalveillance.gouv.fr.

02:15On y retrouve la liste de conseils pour éviter les arnaques.

02:18Ah oui ça c'est pas mal.

02:19Et justement si on doit lister un peu les bonnes pratiques à adopter quand on commence à recevoir ce genre de messages et qu'on se pose des questions.

02:27Donc vous dites bien contacter son bailleur, aller vérifier sur le site cybermalveillance.gouv.fr.

02:35Oui il y a ça et surtout il faut utiliser le téléphone.

02:41Parce qu'ils peuvent utiliser le téléphone pour envoyer des faux messages.

02:48Par contre l'avoir en ligne, en direct, on ne peut pas les tromper.

02:55Donc encore une fois il vaut mieux être le plus attentif possible, faire le plus attention.

03:01Et le propriétaire confirmera si c'est une arnaque ou pas.

03:05Moi si c'est une arnaque je conseille à tous les locataires de les signaler.

03:11Parce que plus on signale et plus on supprime les escrocs et on les empêche de pouvoir continuer leurs arnaques.

03:22Si jamais j'ai un doute, qu'est-ce que je fais ? Comment est-ce que je peux agir ?

03:29Il faut mettre la puce à l'oreille en fait déjà.

03:31En fait quand le message lui-même, c'est un message type en fait.

03:37Ils ne peuvent pas rentrer dans le détail.

03:40Donc à le moindre doute on ne répond pas.

03:47On va aller chercher, on va écrire à son bailleur.

03:50Si même vous avez un doute et bien il vaut mieux, et c'est un professionnel qui vous le dit,

03:57il vaut mieux ne pas payer dans le doute.

04:00Vous serez relancé cette fois-ci par l'agence ou le propriétaire.

04:05Et puis de toute façon on peut appeler son agence pour vérifier.

04:08Est-ce que c'est bien vous qui m'avez envoyé ce courrier que je n'ai pas l'habitude de recevoir ?

04:11Il vaut mieux être suspicieux, il vaut mieux prévenir que guérir.

04:14Donc ne jamais cliquer sur un lien qu'on reçoit par SMS.

04:17Clairement. Et en fait sachez qu'on ne change pas de banque toutes les trois semaines.

04:23C'est une décision lourde de conséquences.

04:27Benjamin, très rapidement, comment ils arrivent à obtenir les informations ?

04:32Parce qu'il faut quand même savoir qu'ils se font passer pour l'administrateur de biens,

04:36ils ont à peu près les montants des loyers, comment ils arrivent à le savoir ça ?

04:39En fait ils prennent la main sur les e-mails des bailleurs.

04:43Et c'est comme ça qu'ils ont toutes les informations.

04:45Ils piratent les e-mails ?

04:46Ils piratent les e-mails.

04:48Vous savez que nous les professionnels, on sécurise de plus en plus nos agences

04:53parce qu'on a des tentatives de fraude régulièrement.

04:57Et bien ils font la même chose pour un particulier.

04:59Je crois qu'un professionnel en informatique,

05:02il ne lui faut pas beaucoup de temps pour avoir un mot de passe d'une adresse Gmail par exemple.

05:09Donc ils prennent la main et ils vont regarder dans l'historique

05:14et ils vont trouver qu'ils envoient un mail tous les mois à leur locataire

05:17et par conséquent ils sont même capables d'envoyer des mails de la boîte mail du bailleur.

05:23Donc vérifiez bien, soyez suspicieux, en tout cas précautionneux

05:27et vérifiez toujours, passez un coup de fil à la personne en chair et en os

05:31qui est censée vous répondre.

05:32Oui c'est bien moi qui ai envoyé ce mail, c'est inhabituel mais voilà.

05:35Ce sera le mot d'ordre.

05:36Oui exactement.

05:37Merci beaucoup Benjamin Darmouni.

05:38Je rappelle que vous êtes président du cabinet Maurice Burgère

05:40et que vous êtes président délégué du syndicat Unis, Grand Paris et Île-de-France.

05:44Merci.

05:48Avec la Massif, changez votre assurance de prêt immobilier et économisez.

05:53Conditions sur massif.fr

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