LDF_031024_ClubOffMarket
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00:00Bonjour, bienvenue sur l'étoile de l'entre-émission Levé de Fonds où les entrepreneurs en recherche de financement viennent nous présenter, proposer leurs projets.
00:16Aujourd'hui, il est venu depuis Marseille, c'est Alexandre Materon, le fondateur de Club Off-Market. C'est une plateforme pour cibler des biens immobiliers en off-market.
00:27Alexandre, bonjour. Alors l'off-market, ça demande de la discrétion, ça se prête vraiment à la digitalisation ?
00:34Oui, bien sûr. Notre idée, c'est que le club soit digital, sécurisé et totalement confidentiel. Donc tous les biens qu'on mettra sur la plateforme ne seront diffusés que partiellement
00:47et nous ne retrouvons pas l'ensemble des caractéristiques de ces biens.
00:50D'accord, ok. Alors quel est votre parcours et comment vous est venue l'idée de créer Club Off-Market ?
00:55Je suis agent immobilier de métier et marchande bien. J'accompagne très régulièrement des personnes qui souhaitent acheter ou vendre de façon off-market
01:03puisque c'est un marché qui est en plein essor. Et je me suis associé avec une plateforme digitale, l'Icaon Immobilier, qui est spécialisée dans la création de data.
01:10Oui, qu'on connaît bien ici avec Stéphane Demilard, ça.
01:12Tout à fait, qui était intéressé par le off-market et on a eu vocation à faire ensemble un bout de chemin.
01:19Alors concrètement, on a mis les choses concrètes ici sur InvestirTV, comment ça fonctionne et à qui ça s'adresse exactement ?
01:25Alors c'est une plateforme qui s'adresse à tout le monde, à n'importe quel âge, aux personnes qui souhaitent acheter ou vendre des biens immobiliers
01:33de façon totalement anonyme.
01:36Et comment ça fonctionne ? Alors si je suis vendeur, on va partir du vendeur, comment ça se passe ? Je vais sur quel site ? Comment ça se passe ?
01:43Alors vous allez sur notre site, le Club Off-Market, vous remplissez le questionnaire qui correspond à la demande d'adhésion,
01:49vous allez avoir un algorithme qui va calculer toutes les chances de match avec des biens qui peuvent correspondre à votre recherche,
01:56en étant acheteur bien sûr et en étant vendeur.
01:58Là, je suis côté vendeur ?
01:59Oui, côté vendeur. Et donc, ceci va découler de notre système de matching, une liste de biens qui correspondent à vos besoins réels.
02:08Donc là, si je suis acheteur, mais si je suis vendeur ?
02:11Si vous êtes acheteur, et si vous êtes vendeur, ça va être pareil.
02:13Je dépose mon bien.
02:14Vous déposez votre bien.
02:15Il y a des caractéristiques à remplir, j'imagine.
02:17Exactement. Et vous allez avoir une liste d'acheteurs et vous pourrez débloquer des leads.
02:22D'accord. Alors, vous intervenez comme un agent immobilier. Est-ce que déjà, il existe des solutions similaires ?
02:27Il existe des solutions qui reprennent le Off-Market, mais c'est plus des agences.
02:32Ce ne sont jamais des plateformes qui sont désintéressées de la transaction.
02:35Nous, on est vraiment un lien, un relais entre ces deux plateformes.
02:37Alors justement, comment vous intervenez entre l'acheteur, le vendeur et comment vous rémunérez en fait ?
02:43Grâce à l'algorithme qu'on a mis en place, acheteurs et vendeurs vont matcher grâce à un pourcentage de correspondance
02:51entre le bien recherché ou le bien vendu.
02:54Et nous, on intervient uniquement au niveau financier par un système d'adhésion.
02:59D'accord.
03:00D'où le Club Off-Market.
03:01D'accord. Donc c'est des biens immobiliers pour investir, mais aussi éventuellement pour habiter.
03:05Oui, ça peut être de l'ARP comme de l'investissement.
03:07D'accord, l'agence principale ou de l'investissement.
03:09Quand on remplit le questionnaire, là, on va retrouver un peu ce qu'on recherche, ce qu'on va rechercher.
03:14Est-ce que c'est une ARP ? Est-ce que c'est une solution d'investissement ?
03:17Et grâce aux datas de l'Ikamima Immobilier, justement, on va avoir tout un ensemble d'informations
03:22qui vont nous permettre de nous aiguiller dans le choix du bien qui va correspondre le mieux.
03:27C'est super. Quel stade d'avancement en êtes-vous ?
03:29On est bien avancé puisque on est sur une version bêta où on a déjà des utilisateurs récurrents.
03:36Et on va sortir la version V1 en janvier.
03:39Alors, vous venez ici dans Levé de Fonds parce que vous recherchez dans Guayfond.
03:42Combien et à quel usage cet argent va-t-il vous servir ?
03:45Alors, on va rechercher 140 000 euros qui vont être destinés à la création finale de la plateforme,
03:55au développement technologique, mais également au développement marketing et commercial.
04:03On est sur une valo de quel ordre ?
04:05À peu près 750 000 euros en prémonier.
04:08Pour conclure, Alexandre, avez-vous un message particulier à destination de tous les investisseurs
04:13qui nous regardent et nous écoutent aujourd'hui ?
04:15Si vous souhaitez participer à une expérience et à une nouvelle ère de l'immobilier, n'hésitez pas à nous contacter.
04:23Alexandre, merci. Je vous souhaite le succès pour Club of Our Market.
04:27Tous les investisseurs intéressés peuvent contacter directement Alexandre
04:30ou bien sous la vidéo remplir le formulaire pour recevoir le dossier.
04:33Merci à tous de nous avoir suivis.
04:35Je vous donne rendez-vous très vite sur InvestirTV avec d'autres projets dans le cas d'investir.
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