Trouver un logement étudiant, l'autre épreuve de fin d'année

Sud Radio

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Transcript

00:00 - Le Grand Matin Sud Radio, la vie en vrai. - La vie en vrai, il est 6h38.

00:06 Il y a les premiers résultats de Parcoursup qui sont tombés depuis vendredi dernier.

00:13 Alors aujourd'hui les jeunes sont toujours en train de regarder le choix, là où ils vont atterrir, où ils vont aller.

00:19 Évidemment c'est aussi le coup d'envoi de la chasse aux logements étudiants.

00:24 Ça c'est toujours particulièrement important en cette période, tout va se boucler d'ici deux mois bien sûr pour la rentrée scolaire.

00:32 Il y a une enquête intéressante qui a été menée par le groupe Les Belles Années,

00:39 gestionnaire de résidence étudiante depuis quelques années.

00:42 Nous sommes avec Morgane Bentata qui est directrice de Valority Administration de Biens et les Belles Années.

00:50 - C'est bien ça ? - Bonjour, oui c'est bien ça exactement.

00:53 - Voilà, merci d'être avec nous. Vous avez mené en fait une étude pour connaître un petit peu le ratio,

01:01 où il y a le nombre de candidats locataires et le nombre d'offres de location sur des logements.

01:07 Et qu'est-ce qui ressort alors de cette enquête qui est particulièrement intéressante pour les parents et pour les jeunes qui vont chercher des logements ?

01:14 - Oui exactement, on s'est vraiment concentré sur les villes avec les tensions locatives les plus fortes sur les petites surfaces,

01:21 donc sur les T1 et T2, c'est généralement les typologies de logements les plus privés par les étudiants.

01:27 Et en sélectionnant les villes les plus fortes en tensions locatives, nous on s'est intéressé surtout à la demande des étudiants.

01:35 Et on s'est rendu compte en croisant un certain nombre de data utilisées sur Moteur Imo, sur LocService,

01:40 et on va une étude sur une année complète pour éviter bien évidemment la saisonnalité de l'été,

01:45 là où on a le plus de demandes de la part des étudiants.

01:47 Et on s'est rendu compte finalement que les grandes villes bien évidemment étaient des villes pénuriques pour des petits logements pour les étudiants,

01:54 mais aussi de plus en plus les villes intermédiaires.

01:58 Donc finalement les étudiants qui veuillent habiter, étudier plutôt à Paris, à Lyon, à Bordeaux, à Marseille,

02:04 se retrouvent avec les mêmes problématiques qu'à La Rochelle, à Nantes, au Mans, les mêmes problématiques de logement.

02:10 Vous l'avez dit juste avant, il y a Parcoursup qui vient de rendre ses premiers résultats.

02:16 On l'a bien vu aussi chez nous avec l'activité.

02:19 Et finalement Parcoursup c'était une bonne idée, on va dire une fausse bonne idée peut-être,

02:26 mais une bonne idée dans le sens où ça allait permettre à des étudiants de se réorienter vers d'autres villes intermédiaires.

02:32 On a des villes comme La Rochelle qui ont mis énormément d'efforts de la part de leurs universités,

02:39 mais aussi en local pour rendre leurs villes plus attrayantes.

02:42 Par exemple l'université de La Rochelle pouvait arriver en licence 1 et aller jusqu'au doctorat.

02:47 Donc c'est vraiment des cursus qui se sont diversifiés, des offres qui se sont multipliées

02:52 pour rendre les villes beaucoup plus attractives et bien plus intéressantes aussi économiquement pour des étudiants.

02:58 Habiter à Paris, pas le même coût de la vie qu'habiter au Mans ou à La Rochelle bien évidemment.

03:03 - C'est vrai, ça c'est moins cher effectivement, bien sûr, et comme il y a une pénurie de logements,

03:09 pénurie, rareté, donc dire que les prix augmentent.

03:14 D'où aussi alors des résidences étudiantes, il y en a d'autres aussi, d'autres chaînes,

03:21 qui connaissent un certain succès. Comment ça fonctionne d'ailleurs pour accéder à ces résidences ?

03:27 - Alors les résidences étudiantes, c'est ce que je conseille d'ailleurs le plus pour les étudiants,

03:33 pas parce qu'on gère mais parce que ça leur permet déjà de maîtriser leur budget.

03:36 Les résidences étudiantes, c'est un étudiant à 600 euros ou 500 euros pour se loger.

03:40 Pour 500 ou 600 euros, il va avoir Internet compris, la plupart du temps il va avoir aussi l'énergie,

03:45 parfois le chauffage, parfois l'eau chaude, l'accès à des salles de vie communes, l'accès à des salles de sport.

03:50 Donc c'est vrai que ça permet aux étudiants de maîtriser un certain budget,

03:53 plutôt que d'aller louer un appartement, qu'aller pour ajouter un abonnement Internet,

03:56 pour ajouter un contrat électrique, tout ça.

03:59 Mais clairement, il n'y en a pas assez. On a l'exemple nous avec, on gère 60 résidences,

04:05 on en ouvre entre 5 et 10 par an.

04:07 On a une résidence qu'on ouvre à Marseille au 1er août, qui est complète depuis 6 mois.

04:13 - Oui, complète depuis 6 mois, c'est-à-dire qu'il faut...

04:16 - Elle n'est même pas encore livrée.

04:17 - Elle n'est pas livrée, elle est déjà complète.

04:20 C'est-à-dire qu'il faut s'inscrire sur...

04:23 Comment ça fonctionne, puisque là on n'est pas en direct avec des propriétaires particuliers,

04:27 on est avec des gestionnaires de ces résidences.

04:31 - Exactement. Alors pour notre cas, nous, tout se fait en ligne.

04:34 Vu le nombre de demandes, par exemple, juste avant les résultats Parcoursup,

04:39 déjà on recevait 500 demandes par jour.

04:41 A partir du jour des résultats, on est à 1500 demandes de logements par jour,

04:47 sur, je répète, 60 résidences gérées.

04:50 Et sur les 60 résidences gérées, nous avons actuellement 400 logements disponibles.

04:54 - Oui, une demande qui...

04:56 - Une demande qui continue d'augmenter.

04:58 On a simplifié un petit peu le parcours pour nos étudiants,

05:03 c'est-à-dire qu'ils peuvent aller directement sur notre site lesbellesannées.com,

05:06 déposer leur dossier, et ils auront une réponse sous 48 heures.

05:09 - Voilà. Merci beaucoup Morgane Bendata.

05:12 On voulait parler, évidemment, à l'occasion de Parcoursup,

05:15 et des choix qui sont effectués, et qui sont en cours, bien sûr,

05:19 de cette course aussi aux logements pour les étudiants,

05:23 avec, comme pour l'autre secteur classique, pour les particuliers,

05:29 des difficultés, parfois des pénuries.

05:31 Et donc, il y a cette piste des villes intermédiaires,

05:34 mais là aussi, c'est parfois difficile, d'où les résidences étudiantes.

05:38 Merci d'avoir été avec nous, en direct et en ligne, ce matin, sur Suite Radio.

05:42 Il est 6h43, bon réveil !

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